По словам экономиста Майкла Гакеса, застройщики занимают выжидательную позицию в отношении проектов, ожидая улучшения условий.
Краткое описание погружения:
- Несмотря на то, что задержки в реализации некоторых мегапроектов вызвали беспокойство в строительной отрасли, фактическое количество отказов от работ в июле сократилось на 23,7%, согласно последнему индексу стресса проектов компании ConstructConnect из Цинциннати , который является показателем строительных проектов, которые были приостановлены, заброшены или имеют отложенную дату подачи заявок.
- Активность отложенных заявок снизилась на 6,8%, а приостановленные работы также замедлились на 10,6%. В целом индекс стресса проекта упал на 14,2% в июле.
- «Владельцы проектов сейчас более чем когда-либо убеждены, что Федеральный резерв призван резко и в ближайшем будущем снизить процентные ставки», — сказал Майкл Гакс, главный экономист ConstructConnect. «Если убежденность в том, что промедление в течение еще нескольких недель или месяцев может повлиять на успех или провал проекта, то разработчикам имеет смысл занять хотя бы кратковременную выжидательную позицию, а не отказываться от проектов как раз перед тем, как условия потенциально улучшатся».
Обзор погружения:
По данным ConstructConnect, в июле зафиксировано одно из самых крупных месячных спадов в истории из-за ожидаемого снижения процентных ставок.
Замороженные частные проекты замедлились на 20% в годовом исчислении. Между тем, активность отказа от частных проектов снизилась на 14,1%, согласно данным.
Но пока ФРС фактически не снизит ставки, относительно высокая стоимость заимствований будет продолжать влиять на темпы строительных проектов, особенно в частном секторе .
Например, базирующийся в Филадельфии застройщик Shift Capital недавно приостановил работы по перепланировке здания Beury Building в Северной Филадельфии из-за проблем с финансированием кредиторов . Генеральный директор Shift Capital Брайан Мюррей сообщил Philly Voice , что высокие процентные ставки заставляют банки нервничать, беря на себя обязательства по определенным строительным проектам.
Застройщик планировал переоборудовать здание в отель Marriott. Marriott International, гостиничная компания из Бетесды, штат Мэриленд, недавно отдала приоритет проектам переоборудования, а не новому строительству, в ответ на высокие затраты и сложное финансирование, связанное с новыми зданиями.
По данным ConstructConnect, в государственном секторе количество приостановленных проектов сократилось на 3,8% в годовом исчислении, что отражает относительную устойчивость этих проектов благодаря легкодоступному государственному финансированию, даже несмотря на то, что строительство, финансируемое из частных источников, испытывает трудности.
Рекомендуемая литература
- Резкий рост числа отказов от строительных проектов Автор: Себастьян Обандо • 16 июля 2024 г.
Sourse: www.constructiondive.com
